VENDO O ARRIENDO EXCELENTE APTO AMOBLADO EN ROSALES CON TERRAZA

VENTA / RENTA  EXCELENTE APTO ROSALES  Bellavista con acabados de lujo. 
Apartamento, esquinero, exterior, moderno, muy iluminado,  apto para  diplomático o alto ejecutivo de empresa multinacional 

Los propietarios no son residentes fiscales colombianos.

Alcoba principal con baño completo, closet de 4 mts full altura y vestier de 3.5 mt x 2.3 mts, dos alcobas adicionales amplias cada una con baño completo y vestier, hall de alcobas amplio, baño social, dos salas una con chimenea a gas, comedor, cocina muy completa moderna y con todo el equipo necesario para hacerla confortable. Vista muy agradable con excelente privacidad.

Cortinas y blackouts eléctricos en todas las áreas del apto. Área de ropas independiente, cuarto y baño para servicio, 3 closets grandes independientes para linos, vajillas y aseo, terraza de 3.5 mt x 5 mt aprox. con acceso a sala y comedor y con puntos de agua, eléctrico y de gas y balcón de 3 mt x 0.8 mt con acceso al hall de alcobas con punto eléctrico. 

Acceso privado del área de servicio hacia las alcobas sin pasar por el área social. Todas las ventanas con doble vidrio y cámara de aire para evitar ruido de la calle y cambios de temperatura dentro del apto. Altura de techos ​3​ mts y de puertas y closets 2.80 mts. Shut de basuras dentro del apt. Lavadero y poceta para traperos. Puerta principal y de servicio blindadas.

El edificio cuenta con : 

• Solo un apto por piso.
• Ascensor privado directo al apto, con llave de seguridad para bloquearlo. La puerta del ascensor esta protegida con una puerta blindada nivel 5 de acceso principal al apto. (Doble puerta)
• Puerta de servicio blindada también nivel 5, que sale a las escaleras de evacuación de emergencia.
• Agua caliente por caldera 24/7 suministrada y cobrada por el edifico​ según consumo​ de acuerdo con medidor instalado en cada apto.
•  Actualmente cuenta con fibra óptica y conexión de 20 mg de Internet.
• Escaleras de emergencia con alarmas, equipo de incendio, luces con sensores de movimiento y cámaras de vigilancia.
• Alarma de gas y de incendio en el apto, ambas conectadas al sistema central de seguridad del edificio
• Bodega #5 en el garaje de 4.0 mt x 2.6 mt con piso de madera y bien terminada. Propia del apto.
• Otra bodega sin numero, al frente de la recepción, camuflada adentro el edificio, de 8.5 mts x 2,4 mts con piso de madera y repisas y colgaderos de closet. Propia del apto.
•  Cuarto para conductores en el garaje del 1er piso
• Gimnasio amplio bien dotado con dos baños 
•  2 oficinas con baño para uso exclusivo de los residentes.
• Salón de juegos y fiestas infantiles con área de recreo, cocineta y baños Cancha de básquet y futbolín
• Planta eléctrica de suplencia total.
• 54 cámaras de vigilancia y seguridad fijas y ​2 giratorias, varias infrarrojas, controladas y monitoreadas 24/7
• Oficina para la administración y presencia de la administradora todos los días hábiles durante tres horas diarias. 
• 2 vigilantes/porteros permanentes en el edificio 24/7
• Aseadora y todero permanentes
• Excelente conexión con la ciudad y acceso vehicular.

- Administración de $2’420.000 con descuento de 10% por pago dentro de los primeros 15 días del mes.

El edificio tiene 6 años de haber sido construido, se recibió en compra para estrenar en Sept del 2013, y entró en una etapa de modificaciones y mejoras de 8 meses. Se ocupó por primera vez en junio del 2014 y solo ha sido usado unos 4 meses por ano de forma intermitente por 15/20 días por vez, con intervalos vacío de aprox 45 días por ocupación. Los únicos usuarios fueron los propietarios hasta cuando se arrendo al presidente de una compañía Multinacional en Sept 2018, quien también lo utilizo de forma temporal sin mas miembros de familia. Todo el mobiliario que se entregó con el apto se puso en la primera fecha de ocupación ​ y fue importado al país, todo nuevo actualmente en excelente condición​.

Los propietarios no son residentes fiscales colombianos.

El valor de renta AMOBLADO como está incluido todo su contenido $16.000.000 pesos por mes incluida la administración 

Para arriendo son tres (3) parqueaderos y el depósito (1) que está en  el garaje. 

Para Venta se entrega con  los cuatro (4) pargueaderos y los  dos (2) depósitos

El valor en venta incluyendo todo es de $ 3.000.000.000.oo

Posibilidad de vender a puerta cerrada. Por un valor adicional a acordar.